Emekliler vergi vermeyecek: Emlak vergisi taksitinin son günü 31 Mayıs tarihi

Arşa, ev ve iş yerleri gibi gayrimenkul sahiplerinin ödemeleri gereken emlak vergileri bu yıla ait bulunan taksit ödemesini 1 Mart içinde başladı. 31 Mayıs tarihinde ödeme gerçekleşecek. Bazı kişiler vergiden muaf olurken ödemeler ay sonuna kadar ödenebilecek.

Emlak Vergisi hesaplaması nasıl yapılır

Emlak vergileri değeri hesabında dikkate alınmış olan metrekare değerleri 4 senede bir kez toparlanmış olan takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. İlk sene herhangi bir artış gerçekleşmeden ödeme gerçekleşirken ara seneler içerisinde ise sayın bedel ile yeniden değerlendirme oranı yarısı eklenmektedir.

Bu şekilde vergi tahakkuku içinde esas alınmış olan emlak vergi değerleri ortaya çıkmaktadır. Çıkmakta olan sonuçlara  1.000 Türk Lirasına kadar olan kesirler dikkate alınmamaktadır. Büyükşehir sınırında konutta vergi değerinin binde 2 si, büyükşehir olmayan kesimde ise binde 1 ı oranında hesaplanmaktadır. İş yeri için ise büyükşehir de bin de 4 oranında, arsalar ise bin de 6 oranında, diğer iller arasında ise bin içinde 3 oranının üstünde hesaplanmaktadır.

Emlak vergisinde ne kadar oranda artış meydana geldi?

2022 ila 2025 seneleri emlak vergi değerleri hesabı içerisinde dikkate alınmış olan arazi ve arsa metre karelerinin birim değeri, Vergi Usul Kanun’u mükerrer 49 maddesi içinde 30 Haziran 2021 tarihi öncesinde tespit edilip karara bağlandı.

Mükellefler arsa bina ve arazilerin vergileri ise 2023 senesi vergi değerlerinin bu yıla ait bulunan değer oranlarının yarısı olan yüzde 29.23 oranı artması şeklinde alınan tutarlar belli oldu.

Bu yıl alınmış olan evlere vergi alınacak mı?

Bu sene alınmış olan evlere emlak vergilerinin konuyu satan kişiler ödeyecekler. Alıcılar ilk yıl açısından vergi ödemeyecekler. Sadece belediyelere bildirim verilecekler. Bu sene ev alan vergiler açısından vergi ödemeleri 2025 senesi içerisinde başlamaktadır.

Ödemeler ne zaman gerçekleşecek

Vergiler yeni yıl içerisinde 2 eşit taksit şeklinde ödenecektir. İlk sene taksit bu ay sonu süresine kadar yatırılacaktır. İkinci taksit ise Kasım ayı içerisinde ödenecektir.

Vergiden muaf sayılanlar

En fazla 200 metrekare ve tek konuta sahip olan kişiler hiç geliri bulunmayan ev hanımı ve işsizler SGK üzerinden almış oldukları emekli aylığı dışında başka geliri bulunmayanlar, engelliler, şehitler, yetimler ve dulları emlak vergisinden muaf olmaktadır.

Muafiyet kapsamı içinde olduğu bilmeyip ödemekte olan kişilere iade imkanı bulunmaktadır. 5 senelik geriye doğru zaman aşımı olan fazla vergiler geri alınmaktadır. Bu sebeple o dönemler içinde başvuru şartlarını taşımakta olan belediyelere başvuruda bulunulması gereklidir.

. Bunun için o dönemlerde de şartları taşıdığınızı gösterir belgelerle belediyeye başvuruda bulunmanız gerekiyor.