Ziraat bankası açıkladı! Konut kredilerinin faizleri düşürüldü!

Ev almak isteyenlere müjde!

Bilindiği üzere son aylarda konut piyasasında büyük bir durgunluk var bunun sebebi de banka kredilerinde faizlerin fazlasıyla yüksek olması. Bu durumun ortadan kalkabilmesi için bankalar kredilerinde faizleri düşürmeye başladı. TL mevduatındaki kısmi geri çekilme ile birlikte konut kredisi faizlerinde de düşüş beklenmekte. Bundan daha önceki dönemde TL mevduat faiz oranının yüzde 60 seviyelerinde olması durumu ipotekli konut satışlarında büyük bir darbe vurmuştu. Ancak TL mevduat faizlerin bakıldığında son 20 günde yüzde 51’e kadar geriledi.

Bu gerilemenin ardından Türkiye’nin en büyük devlet bankası olan Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı 3.49’a kadar indirdi. Bu faiz oranı sayesinde konut kredisi çekmek isteyen her bir vatandaş 1 milyon TL için 60 ay vade ile yıllık yüzde 52 faiz oranı ile aylık taksit ödemesi 40 bin TL olabilecek. Başka bir vatandaş aynı rakamı 120 ay vadeyle almak isterse bu kredinin aylık taksit miktarı ise 35 bin 478 TL olacak.

Konuta erişebilirlik sorunu ne olacak?

Yukarıda açıklamış olduğumuz kamu bankalarının konut kredisi faizlerinde kısmi düşüşe rağmen vatandaşın konuta erişebilirlik sorunu ciddi bir boyut almaya devam ediyor. TUİK verilerine göre İstanbul’dan konut fiyat ortalaması 5 milyon TL civarındadır. Bu duruma bir örnek verecek olursak 5 milyon liralık bir konut için 1 milyon Lirası olan vatandaş bankadan 4 milyon TL kredi çekmesi gerekmektedir. Fakat bu durumda 60 ay vade ile çekilmiş kredinin aylık taksit oranı 160 bin TL’ye kadar yükselebiliyor.  4 milyon TL kredi çekmiş olan vatandaş bu krediyi 120 ayda ödemek isterse bu seferde aylık taksit oranı 141 bin 913 TL’ye geliyor. Bu durumda da bahsettiğimiz gibi konuta erişim maalesef zorlaşmış oluyor.